PHOENIX – Ser comprador de vivienda por primera vez puede ser un proceso complejo y muchos no están informados sobre la ayuda disponible. Es por eso que expertos en el tema nos asesoran en este proceso.
Osmin, un residente del Valle que emigró a Estados Unidos desde El Salvador en 1980 siempre tuvo la meta de tener su propia casa, sin embargo, han pasado cuatro décadas desde su llegada y ha cumplido varios sueños excepto el de ser dueño de casa propia.
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“Falta de crédito, el no tener residencia, y falta de comunicación son barreras que he tenido”, Osmin.
Según Patricia García Duarte de Chicanos por la Causa, el porcentaje de latinos que poseen casa propia es menor que el del anglosajón.
De acuerdo con la Oficina del Censo de EE.UU., en 2000, el 46,3% de los hispanos o latinos reportaron ser propietarios, en 2005, el 49,5%, en 2010, el 47,5%, en 2015, el 45,6%, y en 2021, el 48,4%.
“El comprar su primera casa es una de las inversiones más grandes que alguien va a hacer típicamente. hay que tener esa educación. para así saber cómo hacerlo de buena manera”, dijo García Duarte.
Algunos documentos necesarios para iniciar el proceso incluye comprobante de seguro social o ITIN, impuestos de los últimos años, comprobante de ingresos actuales e informe crediticio.
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“Le beneficia al agente de bienes raíces saber que tienes crédito y tienes una calificación y así poder enseñarte el producto”, dijo Garcia Duarte.
Chicanos por la Causa también ofrece asistencia para evaluar préstamos disponibles como VA para veteranos, FHA que está asegurado por la Administración Federal de Vivienda y convencionales que provienen de un prestamista privado como un banco pero no están asegurados por un programa gubernamental. Además, ahora ofrecen préstamos a través de su compañía hipotecaria.
Angélica Figueroa, agente de bienes raíces, dijo que es importante que la gente hable con los prestamistas para saber si califican para comprar una casa.
“Me han tocado clientes que pues quieren todo. y en realidad su préstamo no les da para eso. Es un poquito difícil porque es su primera casa. es un esfuerzo es mucho trabajo para que ellos lleguen ahí”, indicó Figueroa.
Además, Figueroa recordó a los clientes que una casa se puede arreglar a su gusto con el tiempo y lo importante es la inversión de una casa para el futuro.
